Modulares Wohnen vs. traditionelles Wohnen: Wie vergleichen sie sich?

Die USA brauchen neue Häuser. Viele von ihnen.

Da sich die Immobilienpreise dem Sechsfachen des Jahreseinkommens nähern, ist eine Erhöhung des Angebots ein Muss, wenn die Hoffnung besteht, die Immobilienpreise zu senken, und modulares Wohnen könnte die Lösung sein.

Diese Visualisierung ist der dritte und letzte Teil der Reimagining Home-Serie unseres Sponsors Boxabl, in der wir die Vorteile von modularem Wohnen mit traditionellen Bauweisen vergleichen. Beginnen wir mit den Grundlagen.

Modulhäuser werden extern in standardisierten Abschnitten gebaut, normalerweise in einer Fabrikumgebung. Anschließend werden sie zur Baustelle transportiert und auf einem bereitstehenden Fundament montiert. Sobald sie fertig sind, sehen Modulhäuser genauso aus wie jedes andere Haus.

Modulares Wohnen ist nicht dasselbe wie Fertighäuser, die manchmal auch als Mobilheime bezeichnet werden. Fertighäuser werden wie modulare Häuser außerhalb einer Fabrik gebaut, der wesentliche Unterschied besteht jedoch darin, dass sie nach dem Zusammenbau bewegt werden können. Modulhäuser sind nicht dazu gedacht, nach der Endmontage erneut bewegt zu werden.

Die folgenden Vorteile basieren auf Informationen der Modular Home Building Association sowie einem Vortrag, der auf der Creative Construction e-Conference 2020 von Mitgliedern des Department of Civil Engineering der University of Texas in Arlington gehalten wurde.

Da die modulare Bauweise nur aus Einzelteilen besteht, können viele Bauaktivitäten gleichzeitig durchgeführt werden, wodurch sich die Gesamtzeit für die Fertigstellung erheblich verkürzt. Da die Bauarbeiten jedoch in Innenräumen stattfinden, sind wetterbedingte Verzögerungen kein Problem. Insgesamt kann ein modulares Wohnprojekt entstehenin 40 % kürzerer Zeit erledigtals mit herkömmlichen Bauweisen.

Standardisierung des Designs, weniger Materialtransporte vor Ort und geringere Witterungseinflüsse sind einige der Gründe dafür, dass modulares Wohnen viel günstiger sein kann als herkömmliche Bauweisen. Nach Angaben der Autoren des Papiers gab es eine10–25 % Rückgangbei den Baukostenfür modulares Wohnen, wiederum im Vergleich zu herkömmlichen Methoden.

Ein weit verbreitetes Missverständnis ist, dass modulares Wohnen nicht anpassbar ist. Während viele Hersteller häufig mit einem ersten Grundriss beginnen, bieten sie möglicherweise auch verschiedene Anpassungsoptionen für das gesamte Haus an.

Bauen ist eine gefährliche Art, seinen Lebensunterhalt zu verdienen. Im Jahr 2021 lagen Bau- und Bergbauarbeiter mit 951 tödlichen Arbeitsunfällen in den USA an zweiter Stelle.

Da der modulare Aufbau in einer kontrollierten Fabrikumgebung erfolgt, ist dieZahl der Unfälle sinkt um 80 %im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen.

Jeder, der schon einmal an einer Wohnbaustelle vorbeigegangen ist, kann bezeugen, wie viel Abfall beim Bau anfällt. Der modulare Aufbau ist effizienter und produziert daher weniger Abfall. Und weil sich die Bauarbeiten vor Ort auf die Montage beschränken, gibt es weniger Staub und Lärm. Auch die CO2-Emissionen sind um 38 % geringer.

Modulare Häuser sind genauso gut, wenn nicht sogar besser gebaut als viele traditionell gebaute Häuser. Die Fabrikumgebung ermöglicht eine hervorragende Qualitätskontrolle und die Nutzung der auf diese Weise gebauten Häuser15-20 % mehr Holz pro Quadratfuß, was sie stärker macht. Darüber hinaus stellte Andrew in einer von der Federal Emergency Management Agency nach dem Hurrikan 1992 in Auftrag gegebenen Studie fest, dass modulare Wohngebäude „eine viel bessere Leistung erbrachten als herkömmliche Wohngebäude“.

Modulares Wohnen ist nicht nur günstiger und umweltfreundlicher als herkömmliche Bauweisen, es ist auch ein aufstrebender Markt.

Einem aktuellen Bericht zufolge wird der weltweite Markt für modulare Bauweise bis 2027 voraussichtlich ein Volumen von 54 Milliarden US-Dollar erreichenCAGR von 2,9 %zwischen 2021 und 2027.

Modulares Wohnen könnte nicht nur in den USA, sondern auf der ganzen Welt eine Lösung für die Erschwinglichkeitskrise bei Wohnraum sein. Und da die globale Stadtbevölkerung bis 2050 voraussichtlich 68 % erreichen wird, ist es an der Zeit, in Sachen Wohnen über den Tellerrand zu schauen.

Boxabl nutzt fortschrittliche Massenproduktionstechniken, um Häuser zu bauen und zu versenden, die die Eigenheimkosten für alle deutlich senken.

Dies ist das letzte Stück der Reimagining Home-Serie unseres Sponsors Boxabl. Lesen Sie unbedingt die Teile eins und zwei über Urbanisierung und bezahlbaren Wohnraum.

Erfahren Sie mehr darüber, wie Boxabl dabei hilft, die Krise bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum zu bewältigen.

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